主题：徐州身边事 ??近日，万科收购周庄及周边地块万科以收购的形式，拿下了周庄及周边地块的51％的股权

#徐州身边事#??近日，万科收购周庄及周边地块万科以收购的形式，拿下了周庄及周边地块的51％的股权。意味这块地万科将与徐州地铁共同开发，将由万科操盘。据悉，在去年8月底，仅经过1轮报价，周庄及周边地块被徐州彭家置业（股东为国资平台徐州新田公司、徐州轨道交通公司）斩获，总价7.5亿元，成交楼面价8850元/㎡。这块地位于徐海大学北、软件园东 ，用地性质为住宅，出让面积60160.9㎡，地块被小河、道路、地铁分割成5部分，其中A1、A2、A3地块为商办用地（地铁上盖物业），B1、B2地块为居住地块。容积率方面，B1和B2地块各不相同，B1容积率2.2、限高54米，预计建设小高层；B2容积率1.4，限高36米，显然将建设洋房。另外，还要配建社区用房、居家养老用房，以及无偿建设奎山派出所南侧的幼儿园。这块地是标准的地铁上盖，2号线从地块下穿过，并设站科技园站。这块地地理位置和周边配套非常不错。南侧是时代华庭等小区，以及矿大徐海学院；地块北侧是怡园小区、奎园小区，以及淮塔公园；地块东侧是京沪铁路，以及规划建设的复兴路南延段；地块西侧是软件园、科技广场，以及三胞广场、3号线地铁站。以后坐地铁2号线去新城区将非常方便。周边老居民区较多，在售新房较为稀缺，改善需求旺盛。值得一提的是，顺着复兴南路南延向南不远处就是万科自己的新项目——万科潮鸣（楼面价8000+元/㎡，预计售价在1.7万+/㎡）。#徐州楼市#