主题：徐州租房 有几个因素，可能会造成今年徐州租房价格上涨：根据数据统计，预计在2025年，租房人数可能达到2.3亿人

#徐州租房# 有几个因素，可能会造成今年徐州租房价格上涨：根据数据统计，预计在2025年，租房人数可能达到2.3亿人。巨量的租房市场，未必是都没有房子，而是工作地与房产所在地不在同一个地方。而造成房租上涨，大概有这样几个因素：1、房东税转移到租房客身上。现在云南、河北、湖南都已经开始试点房东税（跟大家平时说的房产税类似），房东税按照出租房租的10%征收，出租的非住房按照20%收，比如一个月的房租是5000，税500，已经是非常高的比例了。而现在的市场毕竟租房客是弱势一方，房东将这部分成本转移到房客身上，很多情况下，他们都是无奈被迫接受的一方。（这一条可能影响未来，不过房东转移成本的可能性也比较多，比如猪肉涨价，房东想吃肉，他就得涨房租。）2、新的《房租租赁条例》中，明确从就今年开始，有四类房子不能出租：不符合工程建设强制性标准的房子；房子的非居住空间（储物室、厨房等）；装修不符合国家标准的房子；设有居住权的房子。这样的话，就会压缩一部分以前可出租，现在不能出租的房子，这样肯定会造成房租上涨，比如前两年北京不允许隔断，造成大量出租房减少，出租房大涨价，很多人被迫离开北京，同样的道理。3、疫情的原因，今年再次进程打工的人数，会产生增量，只要需求扩大，供给方就会涨价。#徐州身边事#