主题：买房 大家可知道买二手房需要缴纳的6大费用：1、首付款：一套房30%，二套房60%，大家不知道的是，30%并不是房屋售价的30%，而是银行对于房屋评估后，按照价值的70%贷款给你，售价减去这个费用的价格

#买房# 大家可知道买二手房需要缴纳的6大费用：1、首付款：一套房30%，二套房60%，大家不知道的是，30%并不是房屋售价的30%，而是银行对于房屋评估后，按照价值的70%贷款给你，售价减去这个费用的价格。举个自理：一套房购买者跟卖房者（或中介）协商的成交价格是200万，贷款时，银行评估为180万，70%的贷款为126万，那么购房者的首付款30%，即74万。2、中介费，成交价格的1.5%-3%，还是200万成交价格举例，中介费3-6万，如果签订了协议没有交易成功，中介费依旧要支付。3、赎楼费，一般在还在还贷的房子才有，其中要支付两笔钱，一笔是1.2%的赎楼担保费，一笔1%左右的短贷利息，如果200万的成交价格，那么这两笔钱3万左右。4、贷款费用，如果交易成功后，继续还贷，那么银行会对这套房子进行评估，产生评估费，大约0.01%-0.05%之间，按照1当中的180万评估，费用为180-900，另有按揭服务费，也就是中介跑腿费，1000-5000.5、契费：包括契税、增值税、个人所得税，契税，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下1%，90平米以上2%。个人所得税根据卖房情况决定，如果卖方满五唯一则免，如果不满，则成交价的1%缴纳个人所得税。增值税也就是原售价和二手房价的差额税，差价的20%。如果，这套房之前100万，现在卖给你200万，那么买房的这个人还需要缴纳20万的增值税。（目前有减免规定，比如购买不足2年出售，5%增值税，超过2年的非普通住房缴纳5%，普通住房则免）6、其他费用：房本费、贴花、产权登记费等等，一般都比较少。总体算下来，如果手套贷款购买成交价200万的二手房子，购买者第一次要支付差不多在85万左右。买房，隐藏的知识太多了，不知但必须出的钱也太多了。#购房知识#