主题：买二手房要留意什么陷阱 买房这些新骗术

【陷阱一】

楼盘大多数与实不符合

为了更好地防止外出跑着看房的艰辛，王女士就在网络上检索楼盘，迅速便被一家中介公司贴上去的照片吸引住了，经电話了解后，王女士赶到中介公司，中介公司又给王女士看过许多网上图片，王女士很令人满意，因此交两万元钱后看房。可是一间一间看出来后，王女士觉得照片与房子相差甚远。交易不了，中介公司就说全都不愿退回两万元钱，王女士气愤却无可奈何。

［提示］在沒有亲眼看见商品前，谨记不必交费。

【陷阱二】

哄骗签订，获得昧心钱

上年，陆先生在一家中介公司看好一套二手房，中介公司工作员在明知道陆先生需要贷款才可以买房的状况下，沒有先掌握他是不是具有贷款标准，却满嘴服务承诺交易取得成功，骗领了信赖后扣除了订金。可接着在申请办理中，陆先生察觉自己不符贷款标准，规定消除购房协议书，可是成竹在胸的中介公司，则“按购房协议书要求未予退回”。烦闷的陆先生禁不住问：这与‘诈骗’有啥区别？

［提示］用没法交易的楼盘做为鱼饵，来哄骗你签订合同书，并扣除介绍费，是非法中介公司常用招数。

【陷阱三】

蹂躏文本搞混收费标准类别

丁女士在房子中介公司，签了一份中介合同，并付了2万元意向金，之后掌握到房主亲人有户籍在这里房屋里，且短期内不太可能迁走，怕之后产生矛盾，决定不买来。“老练”的中介公司告知丁女士，当时付的是意向金，可是早已变为订金了，而订金是没退的。

［提示］“意向金”、“订金”、“预付款”这些，付款前应先弄清再签名。二手房交易全过程中，定金和订金非常容易造成搞混，许多二手房买卖纠纷案件也会由于一个字的区别而造成。事实上订金和定金是2个不一样的定义，若二手房买卖交易撤消，在其中一个能够退回，此外一个却不能。